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近日，Telstra Super以1.205億澳元的價(jià)格將其在悉尼市區(qū)Carlingford Court購物中心的50%產(chǎn)權(quán)出售給香港房地產(chǎn)投資公司JY Group。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，出售給JY集團(tuán)的收益率為6.3%，完全出租的收益率為6.5%，比Telstra Super在2013年與Federation Centres（后來改名為Vicinity Centres）合作以1.77億澳元購買該中心時(shí)的價(jià)格高出36%。JY集團(tuán)支付的價(jià)格比Vicinity公司一半股權(quán)的賬面價(jià)值高出1000萬澳元。

Carlingford Court購物中心每年吸引530萬顧客，擁有1427個(gè)停車位，年?duì)I業(yè)額達(dá)1.88億澳元。

Carlingford Court位于悉尼中央商務(wù)區(qū)西北部18公里處，占地33,298平方米，由Coles、Woolworths和Target以及包括Bing Lee、Fitness First和The Reject Shop在內(nèi)的65家專賣店、咖啡館、餐廳和外賣店組成。

世邦魏理仕代理表示，這筆交易還提供了在購物中心旁邊1762平方米的空地上進(jìn)行混合用途公寓開發(fā)的機(jī)會(huì)。

另悉，JY集團(tuán)2021年還與當(dāng)?shù)赝顿Y者Haben Property Group合作，以4.02億澳元的價(jià)格從GPT集團(tuán)手中收購了臥龍崗購物中心。