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11月7日，抵押貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯(Halifax)表示，英國上個(gè)月房?jī)r(jià)下跌0.4%，為四個(gè)月來的第三次下跌。年增長(zhǎng)率從9.8%降至8.3%。主要由于抵押貸款利率上升和經(jīng)濟(jì)前景黯淡抑制了購房需求，英國房?jī)r(jià)正以近兩年來的最大速度下跌。

Halifax Mortgages的主管Kim Kinnaird說：“生活成本的上漲以及民眾已經(jīng)捉襟見肘的抵押貸款負(fù)擔(dān)能力預(yù)計(jì)將繼續(xù)對(duì)英國購房活動(dòng)造成壓力，經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)表明該國房?jī)r(jià)變化將趨于放緩。”

該調(diào)查結(jié)果與該公司競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Nationwide Building Society抵押貸款機(jī)構(gòu)的結(jié)論相呼應(yīng)，后者于上周表示，英國房?jī)r(jià)下跌0.9%為自疫情開始流行以來的最大跌幅。

據(jù)悉，英國央行于過去一年的中八次加息扼殺了十年來支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的廉價(jià)借貸成本。抵押貸款利率于一年前的約為1%，現(xiàn)已變化超過6%，央行表示未來幾個(gè)月可能將會(huì)進(jìn)一步加息。

此外，英國央行于上周將關(guān)鍵利率上調(diào)至3%，為近33年來貨幣政策最大幅度收緊。該國央行由于擔(dān)心通貨膨脹率進(jìn)一步上漲高于10%(40 年來的最高水平)，將超其2%通脹目標(biāo)的五倍。