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近日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市羅湖區(qū)城市更新實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，《實(shí)施辦法》強(qiáng)化城中村、舊住宅區(qū)項(xiàng)目的監(jiān)管。明確涉及城中村、舊住宅區(qū)的城市更新項(xiàng)目，需經(jīng)社區(qū)工作站、轄區(qū)街道辦事處、主管部門、區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核審議后，方可開展前期工作。涉及城中村的城市更新項(xiàng)目，還需由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位的法律顧問和財(cái)務(wù)顧問審核并出具專業(yè)意見；

明確屬于舊住宅區(qū)的城市更新項(xiàng)目的搬遷補(bǔ)償指導(dǎo)方案和公開選擇市場(chǎng)主體方案的制定主體、制定流程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；

明確選擇更新統(tǒng)籌片區(qū)、重點(diǎn)城市更新單元、涉及舊住宅區(qū)的城市更新項(xiàng)目的前期服務(wù)單位的前置流程。

此外，《實(shí)施辦法》中新增“城市更新應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)、產(chǎn)城融合、空間保障、產(chǎn)業(yè)成片集中設(shè)置、剛性管控的原則，加強(qiáng)土地利用的全過程管理”等原則性內(nèi)容。同時(shí)，為積極支持產(chǎn)業(yè)空間拓展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，增加關(guān)于小地塊參與城市更新的原則要求。

為進(jìn)一步加強(qiáng)工業(yè)用地保護(hù)，《實(shí)施辦法》新增“城市更新應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工業(yè)用地保護(hù)，保障工業(yè)發(fā)展空間，提高工業(yè)用地利用效率，對(duì)工業(yè)用地調(diào)整為非工業(yè)用途的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保中長(zhǎng)期轄區(qū)工業(yè)用地總規(guī)模保持穩(wěn)定”等內(nèi)容。