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11月23日，福建省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《閩都院士村一期（投資建設一體化）-招標公告》。

公告顯示，閩都院士村一期（投資建設一體化）已獲批建設，項目業(yè)主為福建榕發(fā)旗山湖建設發(fā)展有限公司。目前，項目已完成可行性研究報告及批復項目估算或投資概算，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

據(jù)了解，閩都院士村一期建設地點位于福州市旗山湖北片區(qū)，項目總建筑面積為197154㎡，地上建筑面積144154㎡（包含一樓一中心地上建筑面積32000㎡，旗山湖酒店地上建筑面積111984㎡，公共服務設施地上建筑面積170㎡），地下建筑面積53000㎡。

其總投資約為24.49億元，其中建筑安裝工程費18.24億元。規(guī)劃最高建筑高度198.75米，最大單跨跨度48米。其中，一樓一中心包含綜合服務樓13000㎡、科教中心19000㎡；旗山湖酒店包含商業(yè)10100㎡、商務辦公及配套63284㎡、星級酒店33100㎡、設備用房5500㎡；公共服務設施包含物業(yè)管理用房100㎡、垃圾分類屋30㎡、快遞服務用房40㎡；停車位927個。

據(jù)悉，該項目所在地塊榕高新2022-04號于2022年10月21日被福州市建設發(fā)展集團有限公司以3.32億競得，樓面地價2255元/㎡。

根據(jù)出讓規(guī)劃，其土地面積52587.29㎡（合78.88畝）；容積率2.8以下（含2.8）；建筑密度38%以下（含38%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)。

出讓公告約定，宗地榕高新2022-04號商業(yè)設施的建筑面積占總建筑面積的比例不少于10%，其中要求配建酒店計容建筑面積31000㎡（該計容建筑面積可浮動±20%以內(nèi)，具體面積以不動產(chǎn)登記的產(chǎn)權面積為準），該部分不得進行分割銷售。

根據(jù)招標公告，閩都院士村一期最高建筑高度198.75米，將超過世茂御龍灣酒店大樓（約180米）及海峽傳媒港福建日報總部大樓（建筑高度約174米），從而刷新閩侯縣“第一高度”。