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11月29日，福建福州福清市自然資源和規(guī)劃局登報(bào)公示《關(guān)于2022年度第八次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告》，將于2022年12月16日9時(shí)在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳公開出讓2宗商住用地，總面積71218㎡（約合106.827畝），總起拍價(jià)6.21億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，福清2022拍-22號(hào)（龍山街道原鴻生商務(wù)中心地塊）土地面積26662㎡（約40畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.0-3.0，建筑密度25%-35%，綠地率20%-35%，建筑限高80米。

該地塊起始價(jià)1.17億元，最高限價(jià)1.74億元。地塊整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證，自持期滿后，允許分割銷售、發(fā)證。

福清2022拍-23號(hào)（陽下街道原曜陽養(yǎng)生城地塊）土地面積44556㎡（約66.83畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.2-1.5，建筑密度20%-35%，綠地率25%及以上，建筑限高80米。

該地塊起始價(jià)5.04億元，最高限價(jià)6.36億元。住宅銷售備案均價(jià)1.5萬元/㎡。地塊地面建筑物由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)范，委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，重新報(bào)批建設(shè)；取消裝配式建造，且已建設(shè)配套用房、多層建筑均按現(xiàn)狀自然層單倍計(jì)算容積率，未建建筑按規(guī)定計(jì)算容積率；允許部分建筑按規(guī)范進(jìn)行拆除改造。

此外，兩宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。