2022-12-13 18:38:37來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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2022觀點學徒計劃-線上季·現(xiàn)場快訊：12月13日，以“物業(yè)服務(wù)的邊界”為主題的2022觀點學徒計劃-線上季物業(yè)場如期舉行。會上， 越秀服務(wù)數(shù)智管理中心副總經(jīng)理周偉認為增值業(yè)務(wù)的變現(xiàn)分為四個階段，且與數(shù)字化平臺密切相關(guān)。
他總結(jié)行業(yè)的發(fā)展趨勢認為，目前有很多物業(yè)公司已經(jīng)逐步開始和地產(chǎn)開發(fā)背景的母公司降低關(guān)聯(lián)性，走獨立化的發(fā)展道路。在物業(yè)公司獨立發(fā)展的過程中，勢必要發(fā)展新的服務(wù)來填補。周偉指出，除了增加服務(wù)范圍外，另外一方面肯定是基于所沉淀下來的能力，當中就包括智能化的能力。
周偉指出增值業(yè)務(wù)的變現(xiàn)主要分為以下幾個進程：第一階段主要是早期物業(yè)經(jīng)營管理更多以租金的形式依靠流量定價；第二階段是在物業(yè)發(fā)展到一定階段以后，核心地段形成的商業(yè)街圈流量會為物業(yè)產(chǎn)生額外價值；第三階段是目前大部分企業(yè)在做的線上直播、商城；最后一階段是將線上流量私域化，同時這一階段對運營也提出更高的要求。
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越秀服務(wù)數(shù)智管理中心副總經(jīng)理周偉認為增值業(yè)務(wù)的變現(xiàn)分為四個階段，且與數(shù)字化平臺密切相關(guān)。
經(jīng)過協(xié)商，有關(guān)融資期限增加12個月，擔保條件不變，擔保期限相應(yīng)延長。
本次調(diào)整前，預計金額約為31 47億元，調(diào)整后公司同關(guān)聯(lián)人發(fā)生關(guān)聯(lián)金額不超過35 15億元，共計擬調(diào)增36836 69萬元。
隨著市場的變化，進行獨立發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整組合，不過其中不變的關(guān)鍵還是聚焦于穩(wěn)定現(xiàn)金流業(yè)務(wù)。
非人才房源開盤推售共370套，房源面積約152㎡、264㎡、365㎡。
