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12月16日，福州市閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“關(guān)于公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告”，將于2023年1月6日，拍賣閩侯高新區(qū)上街3幅商住用地。

觀點(diǎn)新媒體了解到，3幅地塊合計(jì)179.73畝，總起拍價(jià)超21.39億。具體來看，福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)建平村40.19畝地塊，以及馬排村74.62畝地塊均為之前流拍地塊。

競買申請人須于2022年12月26日通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并于2023年1月5日16時(shí)將競買保證金匯至制定賬戶。

其中，上街建平出讓兩幅超100畝住宅用地。根據(jù)出讓公告，宗地榕高新2022-07、09號按照價(jià)高者得的原則及結(jié)合“限地價(jià)、限房價(jià)、公開搖號”方式確定競得人。其中，榕高新2022-07號地塊位于上街鎮(zhèn)建平村，土地出讓面積40.19畝容積率1.5-2.0，為住宅用地，起始樓面價(jià)61650萬，最高限價(jià)80145萬。

榕高新2022-09號地塊位于上街鎮(zhèn)建平村，土地出讓面積64.92畝容積率1.5-2.5，為住宅用地，起始樓面價(jià)98000萬，最高限價(jià)127400萬。

根據(jù)規(guī)定，福州高新區(qū)管委會有權(quán)對宗地榕高新2022-07、09號商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。競買申請人在提交競買申請時(shí)應(yīng)出具接受上述要求的承諾函。宗地榕高新2022-07、09號商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為22000元/平方米。

若宗地榕高新2022-07、09號底價(jià)成交，商品房備案均價(jià)原則按照商品房銷售指導(dǎo)價(jià)確定；出讓價(jià)款每增加1%，備案均價(jià)按商品房銷售指導(dǎo)價(jià)上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。

榕高新2022-08號地塊位于上街鎮(zhèn)馬排村，土地出讓面積74.62畝容積率1.5-2.5，為商住用地，起始樓面價(jià)54300萬，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

宗地榕高新2022-08號涉及1座古厝予以保留，保留歷史建筑面積約為775.52平方米。由受讓人負(fù)責(zé)在規(guī)劃土地核驗(yàn)前完成古厝修繕工作，修繕費(fèi)用不低于2500元/平方米，由受讓人出資。古厝修繕工作完成后產(chǎn)權(quán)無償移交福州高新區(qū)國有資產(chǎn)營運(yùn)有限公司。

根據(jù)規(guī)定，本宗地總計(jì)容建筑面積約124366.28平方米，所有商品住宅作為安置型商品房，按照10350元/平方米均價(jià)定向銷售，由福州高新區(qū)房屋征收辦公室指定對象購買。