2023-01-12 15:37:49來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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1月12日消息，瑞銀近日發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，維持萬(wàn)科企業(yè)“沽售”評(píng)級(jí)，投資者對(duì)其旗下物流和長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)感興趣，預(yù)計(jì)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)在不久的將來(lái)為盈利增長(zhǎng)作出貢獻(xiàn)，目標(biāo)價(jià)12港元。
據(jù)悉，公司管理層透露去年共交付可售資源約3900-4000億元人民幣，合同銷(xiāo)售額同比跌33.6%至4170億元，預(yù)計(jì)今年可售資源交付量將略低于去年水平，但也表明市況若好轉(zhuǎn)則仍對(duì)銷(xiāo)售充滿(mǎn)信心。
該行預(yù)計(jì)，短期內(nèi)萬(wàn)科企業(yè)會(huì)將發(fā)展重心放在需求確定性較高的城市，包括深圳、廣州、上海、杭州等，這些城市2023年可售資源占比將超過(guò)80%。公司管理層透露，去年首三季賬面毛利率為20.8%，全年利潤(rùn)率約為20%，由于去年合約銷(xiāo)售毛利率略低于20%，預(yù)計(jì)今年賬面毛利率將受壓，低于去年水平，但新增項(xiàng)目毛利率較高，可為2024年毛利率帶來(lái)支持。
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包括深圳、廣州、上海、杭州等，這些城市2023年可售資源占比將超過(guò)80%。
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