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1月17日，杭州市政府辦公廳印發(fā)關(guān)于貫徹實(shí)施《杭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的若干意見。

觀點(diǎn)新媒體了解到，本次政策制定中有四條重點(diǎn)，分別為關(guān)于住宅征收后的保底安置標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)于非高層安置高層補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)于特殊房產(chǎn)的補(bǔ)償安置及關(guān)于征收“住改非”房屋補(bǔ)助，并表示若干意見將于2月11日起開始實(shí)行。

關(guān)于住宅征收后的保底安置標(biāo)準(zhǔn)，《若干意見》第十二條、第十三條明確了被征收個(gè)人住宅建筑面積小于48平方米，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑战ㄖ娣e48平方米予以補(bǔ)償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于48平方米。安置標(biāo)準(zhǔn)均高于省里保底面積45平方米，處于全省前列。

關(guān)于非高層安置高層補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，基于高層房屋公攤系數(shù)較大，一定程度上影響了被征收人的居住獲得感，《若干意見》第十五條規(guī)定了非高層建筑安置到高層建筑的，按被征收房屋建筑面積的10%增加安置面積（增加面積不低于五平方米）。

此外，關(guān)于特殊房產(chǎn)的補(bǔ)償安置，《若干意見》第十九條、二十條明確了征收落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)的“換約續(xù)租”住宅、宗教包租住宅以及政府代管住宅等特殊房產(chǎn)，如有承租人的，實(shí)行“雙重安置”的補(bǔ)償安置方式，即除向房屋所有權(quán)人補(bǔ)償安置外,還應(yīng)向承租人另行提供住宅進(jìn)行安置。同時(shí)明確，另行提供的住宅由所在地公房管理部門納入直管公房管理并與承租人重新建立租賃關(guān)系。

另悉，關(guān)于征收“住改非”房屋補(bǔ)助，考慮到“住改非” 房屋的實(shí)際用途，保障被征收人的權(quán)益，《若干意見》第二十一條延續(xù)了現(xiàn)行政策中對“住改非”房屋除按住宅用途補(bǔ)償外，再給予一次性補(bǔ)助，并統(tǒng)一了補(bǔ)助最高額度，明確最高不超過其批準(zhǔn)合法經(jīng)營面積部分住宅評估價(jià)值的20%。