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2月3日，反映2023年1月9日至15日市況的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，最新報(bào)158.75點(diǎn)，創(chuàng)9周即約兩個(gè)月新高，按周升0.56%；中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，CCL見(jiàn)底(156.37點(diǎn))后近6周計(jì)，累升1.52%，反映新春前有買(mǎi)家提早入市，二手成交活躍，樓價(jià)明顯轉(zhuǎn)勢(shì)，反復(fù)向上。

黃續(xù)指，新春后樓市進(jìn)入季節(jié)性旺市，加上美國(guó)放緩加息步伐，料樓價(jià)可穩(wěn)步上升，現(xiàn)時(shí)CCL距離短期目標(biāo)160點(diǎn)，僅相差1.25點(diǎn)或0.79%。

另反映大型屋苑樓價(jià)走勢(shì)的CCL Mass，最新報(bào)159.13點(diǎn)，按周升0.63%；CCL(中小型單位)報(bào)157.58點(diǎn)，按周升0.71%。

上述CCL Mass、CCL(中小型單位)齊創(chuàng)10周新高。樓價(jià)見(jiàn)底后近6周計(jì)，CCL Mass累升2.12%，CCL(中小型單位)累升2.09%。

豪宅方面，CCL(大型單位)報(bào)164.62點(diǎn)，按周卻跌0.13%；近6周計(jì)，CCL(大型單位)累跌0.90%。

此外， 四大分區(qū)樓價(jià)均齊升，港島CCL Mass報(bào)162.17點(diǎn)，創(chuàng)7周新高，按周升0.51%，連升6周共4.22%；九龍CCL Mass報(bào)153.40點(diǎn)，按周升1.19%，升幅7周以來(lái)最大。

新界方面，新界東CCL Mass報(bào)169.05點(diǎn)，按周升0.51%；新界西CCL Mass報(bào)147.38點(diǎn)，創(chuàng)9周新高，按周升0.07%，連升4周共1.67%。