2023-02-07 15:02:17來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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2月7日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州全市監(jiān)測點租金水平為55.35元/平方米/月，同比微幅增長0.35%，漲幅較2021年有所收窄。
其中，中心區(qū)域相對堅挺，近郊區(qū)域小幅回升，遠郊區(qū)域連年下降。中心區(qū)域租金水平分別為62.29元/平方米/月，自2016年以來保持正增長趨勢；近郊區(qū)域租金水平有所修復(fù)，2022年租金為39.22元/平方米/月，同比微幅上升0.68%；遠郊區(qū)域為19.54元/平方米/月，同比下降3.76%，連續(xù)三年回落。
在各戶型租金單價方面，1房戶型平均租金最貴，達到70.38元/平方米/月，2房戶型平均租金水平為51.48元/平方米/月，3房戶型租金最低，4房及以上戶型普遍以大平層、豪宅為主，租金水平較3房高。
在租金回報率方面，由于2022年熱門樓盤網(wǎng)簽均價普遍呈跌勢，部分租金堅挺或小幅上升的樓盤租金回報率同比去年有小幅提升，過半的熱門樓盤租金回報率突破2%，租金的漲幅明顯慢于房價漲幅導(dǎo)致租金回報率不斷被拉低的現(xiàn)象得到一定緩解。
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