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2月16日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，大悅城控股表示，鑒于公司所處行業(yè)環(huán)境，2022年末公司管理層基于謹(jǐn)慎性原則按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求計提了約15億元的存貨跌價準(zhǔn)備，涉及成都、武漢、張家口、青島等城市的商辦或住宅類產(chǎn)品。

商辦類產(chǎn)品計提減值主要因市場熱度不足，為加速去化商辦產(chǎn)品回籠資金，公司采用以價換量的方式進(jìn)行銷售；住宅類產(chǎn)品受項目所在區(qū)域疫情管控、市場競爭、位置等因素影響，投資需求減弱，本地客源需求不足，量價齊跌，公司參考周邊樓盤同類產(chǎn)品及近期實(shí)際成交售價，對出現(xiàn)減值跡象的項目進(jìn)行測試后判斷未來可變現(xiàn)凈值并相應(yīng)計提減值。公司已聘請獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)對出現(xiàn)減值跡象的項目進(jìn)行評估，存貨減值數(shù)據(jù)最終以公司年度報告披露為準(zhǔn)。

另外，在2021年度，該公司針對天津、北京、江門等多個地區(qū)的11個項目計提了19.56億元存貨跌價準(zhǔn)備，2021年末存貨跌價準(zhǔn)備余額30.74億元。