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中新社北京2月17日電 (記者 夏賓)記者17日獲悉，針對近期反映較多的房貸提前還款難、預(yù)約時間長等問題，中國央行、銀保監(jiān)會2月9日召開部分商業(yè)銀行座談會，要求商業(yè)銀行強化以客戶為中心的理念，保障客戶合法權(quán)益，改進提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作。

上述會議也強調(diào)，針對部分借款人違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費貸提前還款的情況，要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理，加強風(fēng)險警示；監(jiān)管部門將加大檢查處罰力度，及時查處違規(guī)中介并披露典型案例。

招聯(lián)金融首席研究員、復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼稱，由于受新冠疫情、經(jīng)濟下行等因素影響，部分居民出現(xiàn)工作不穩(wěn)定、收入下降的情況，對未來預(yù)期信心不足。而春節(jié)前后，不少居民年終獎等資金更多，因此還貸較此前更為集中。

光大證券金融業(yè)首席分析師王一峰指出，目前中國房貸早償規(guī)模并不大，房貸年化早償率在10%左右，即只有10%左右的購房者選擇提前還房貸，該比例還未達到2020年至2021年前后提前還貸的規(guī)模，但房貸早償率仍有進一步增長的壓力。

為解決房貸提前還款難的問題，銀行已開始行動。中新社記者了解到，工農(nóng)中建等多家銀行近日已向分支機構(gòu)下發(fā)通知，要求強化以客戶為中心的理念，高度重視消費者權(quán)益保護，及時響應(yīng)客戶還款訴求，改進提升服務(wù)質(zhì)量，加快處理積壓申請，按照合同約定做好提前還款服務(wù)。

董希淼主張，銀行對提前還房貸的行為不收取違約金，并建議銀行不要給購房者提前還款設(shè)置過多障礙。但客戶提前還款是否繳納違約金、補償金，主要還是看相關(guān)房貸合同的約定。

王一峰認為，從大趨勢看，當(dāng)前經(jīng)濟進入了常態(tài)化的增長階段，預(yù)計未來提前還房貸的現(xiàn)象也將隨著經(jīng)濟復(fù)蘇而緩解。(完)