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4月4日，保利發(fā)展舉行2022年度業(yè)績會說明會，以網(wǎng)絡(luò)互動的形式進行，保利發(fā)展董事長劉平、總經(jīng)理周東利、財務總監(jiān)王一夫等管理層出席業(yè)績會并回答了相關(guān)提問。

據(jù)觀點新媒體獲悉，會上，關(guān)于公司土地投拓方面，該公司總經(jīng)理表示，公司始終堅持核心城市聚焦戰(zhàn)略，積極把握市場機會。

此外，在優(yōu)勢上，公司的資金儲備充裕，總部調(diào)配資金能力強，可以同時參與多個城市、多個項目的競拍。同時，公司對一線城市深耕基本超過10年，對城市的研究更深入，板塊深耕優(yōu)勢明顯，也能通過專業(yè)化開發(fā)能力與品牌優(yōu)勢，實現(xiàn)更高的利潤空間。此外，憑借品牌和專業(yè)優(yōu)勢，公司也是優(yōu)質(zhì)的項目合作對象，增加了參與熱點項目的機會。

城市布局方面，該公司務總監(jiān)王一夫提到，城市分化特征延續(xù)，經(jīng)濟基礎(chǔ)好、人口凈流入的核心城市恢復速度更快、程度更好，而三四線城市依然處于弱勢。2023年以來依然呈現(xiàn)出這樣的特點。

“公司始終堅持核心城市深耕戰(zhàn)略，聚焦珠三角、長三角等重點城市群進行布局。同時，也會根據(jù)市場修復情況，靈活進行調(diào)整，把握結(jié)構(gòu)性機會。”

另外，保利發(fā)展2022年拓展樓面地價約15000元/方，按地價計算的權(quán)益比約為67%，按面積計算的權(quán)益比約為71%。