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2023觀(guān)點(diǎn)租賃圓桌•現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月18日，2023觀(guān)點(diǎn)租賃圓桌在上海舉行，會(huì)議主題為“煥新機(jī)遇”。

在“資本春風(fēng)”圓桌討論會(huì)中，綠地金創(chuàng)集團(tuán)首席戰(zhàn)略官李想表示，在目前房地產(chǎn)新的形勢(shì)下，租賃行業(yè)或者說(shuō)長(zhǎng)租公寓行業(yè)實(shí)際上還是發(fā)生了一定的分化。

他指出，過(guò)往的企業(yè)更多是專(zhuān)注于“投融建管退“全產(chǎn)業(yè)鏈的玩家，而在新的背景下，企業(yè)需要思考是繼續(xù)做一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的玩家，還是整合資源跟合作者合作。抓住其中某一個(gè)或者某幾個(gè)環(huán)節(jié)，做產(chǎn)業(yè)鏈最重要的提供者。當(dāng)定位思考清楚了，那是做重資產(chǎn)還是輕資產(chǎn)的問(wèn)題也就清楚了。

“市面上有兩種物業(yè)是沒(méi)法通過(guò)產(chǎn)權(quán)的交易來(lái)變現(xiàn)的，一種是需要長(zhǎng)期自持的物業(yè)，第二類(lèi)物業(yè)就是沒(méi)法進(jìn)行分割的物業(yè)，但是這兩類(lèi)物業(yè)的使用權(quán)又是有價(jià)值的。”

李想表示，綠地金創(chuàng)本身是沒(méi)有住房租賃或者說(shuō)長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的，做的是不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)平臺(tái)。以區(qū)塊鏈技術(shù)為核心，通過(guò)線(xiàn)下勘探+數(shù)字科技+法律框架對(duì)兩類(lèi)物業(yè)的使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)，進(jìn)行一個(gè)扭轉(zhuǎn)。

他還指出，這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)，今天綠地金創(chuàng)的角色可能更多是合作者關(guān)系，是產(chǎn)業(yè)鏈上的互補(bǔ)關(guān)系，而不存在著同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系。