2023-04-26 13:03:48來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
(資料圖)
4月26日，差估署公布最新數(shù)據(jù)顯示，3月份私人住宅售價指數(shù)報351.4點，按月再升1.36%，創(chuàng)過去半年來新高。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，首季樓價連月上漲，雖升幅有所放緩，惟未改整體樓價上升勢頭，次季有力再升3%；踏入3月更解除口罩令而實現(xiàn)全面復常，加上新盤銷情熾熱，推高整體樓市氣氛，他相信有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)或未完全被反映，不排除差估署公布4月指數(shù)時會一并略為上調(diào)3月份的升幅。
他表示，4月份市場各有好淡因素，包括美息有見頂趨勢，而且香港在3月下旬再次不跟隨美國加息，供樓壓力相對穩(wěn)定；不過3月下旬至4月上旬大量新盤以貼市價甚至低市價開售，對二手市場構成一定壓力，而且4月初市場參與者大多放假外游，樓市交投明顯轉靜；因此他預期4月份樓價升幅將會進一步收窄至只有約1%，反映整體樓市交投量價轉慢的情況。
陳海潮相信，本港次季樓市仍然穩(wěn)中向好，5月及6月份交投量可望回升，另外，在高才通審批反應理想下，如成功申請者在次季陸續(xù)來港，將推動住屋需求，有機會進一步推高樓價升幅。
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預期4月份香港樓價升幅將會進一步收窄至只有約1%，反映整體樓市交投量價轉慢的情況。
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