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哈爾濱承重墻被砸事件最新:4人被刑事強(qiáng)制 將據(jù)權(quán)威報(bào)告定處理方案_速訊

2023-05-09 14:50:27來源:北京青年報(bào)客戶端

近日,位于黑龍江哈爾濱一棟居民樓的承重墻被砸樓體受損的事件引發(fā)廣泛關(guān)注。5月9日,據(jù)央視新聞報(bào)道,公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已依法對(duì)4名相關(guān)責(zé)任人采取刑事強(qiáng)制措施。下一步將依據(jù)權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)報(bào)告,制定相應(yīng)方案,依法維護(hù)居民合法權(quán)益。

不過雖然樓體鑒定和最終處理方案還未公布,但關(guān)于此事的討論熱度依然居高不下。其中,有一位認(rèn)證為房產(chǎn)博主的網(wǎng)友提出“如果事發(fā)深圳拆了重建還會(huì)增值”的觀點(diǎn),引發(fā)大量討論,有人認(rèn)為網(wǎng)友的觀點(diǎn)有合理之處,但也有網(wǎng)友認(rèn)為不太靠譜。

哈爾濱私拆承重墻事件責(zé)任人被采取刑事強(qiáng)制措施


(資料圖片僅供參考)

近日,哈爾濱市松北區(qū)一高層因裝修擅自拆承重墻的事件引發(fā)大眾關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道,有居民透露,“目前的消息是希望定價(jià)賠償,所涉的240多戶業(yè)主,總計(jì)損失大約一億六千八百多萬。”

有媒體報(bào)道,當(dāng)?shù)貦z測機(jī)構(gòu)工作人員表示,如果整個(gè)樓有沉降或者變形數(shù)值會(huì)有變化,不過目前還沒有出現(xiàn)。從4月28日到5月5日,整個(gè)樓體沉降觀測1毫米的變化都沒有。需要長期監(jiān)測100天以上。“加固完的強(qiáng)度可能高于之前的設(shè)計(jì)值?!?/p>

5月9日,據(jù)央視新聞報(bào)道,哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)租戶私拆承重墻事件發(fā)生后,哈爾濱市委市政府高度重視,成立事件調(diào)查組,市區(qū)兩級(jí)組建工作專班,連夜對(duì)該事件進(jìn)行調(diào)查處置。相關(guān)調(diào)查、監(jiān)測、處置工作正在有序進(jìn)行中。公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已依法對(duì)4名相關(guān)責(zé)任人采取刑事強(qiáng)制措施。下一步將依據(jù)權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)報(bào)告,制定相應(yīng)方案,依法維護(hù)居民合法權(quán)益。

承重墻被砸延伸出新話題 變成危房能升值?

目前,有關(guān)此事的話題熱度一直居高不下,一名微博認(rèn)證的地產(chǎn)博主的網(wǎng)友發(fā)表了一通言論,引起了大家的熱議。這名網(wǎng)友稱,“如果此事發(fā)生在深圳,其實(shí)這個(gè)事情好解決,因?yàn)榉孔又靛X的是產(chǎn)權(quán),是土地,磚瓦花不了幾個(gè)錢?!?/p>

網(wǎng)友稱,“大城市的房子建起來容易,拆起來難,不同的人訴求不一樣,很難達(dá)成一致意見拆除房子。

現(xiàn)在房子成了危房只能拆除了,你會(huì)發(fā)現(xiàn)建筑安裝花不了幾個(gè)錢,房子馬上變成新房了,由原來的單價(jià)6萬變成10萬了,建安只需要幾千元,大家不僅沒有損失錢,還賺到了錢。這就是大城市的神奇之處,所以在深圳曾經(jīng)出現(xiàn)過,一棟樓歪斜了,當(dāng)天就漲價(jià)了上百萬的情況。

這個(gè)事情如果發(fā)生在深圳,承重墻被砸了成危房了,你的房子不僅不貶值,還瞬間上漲20%,那是幾百萬的收入,工作十年的錢?!?/p>

但具體到事件本身,這位網(wǎng)友表示,“發(fā)生在哈爾濱,要看地段了,如果好地段,拆除重建,雖然升值空間不大,保本是沒問題的。如果差的地段,那真要有人出錢,才能把房子建起來”。

該觀點(diǎn)在社交平臺(tái)發(fā)布后,引發(fā)了不少人的關(guān)注和討論,有網(wǎng)友認(rèn)為這種觀點(diǎn)不妨是解決問題的方式,但也有網(wǎng)友認(rèn)為這種說法根本站不住腳。

事件并非網(wǎng)友描述那樣簡單 成本不只有建安費(fèi)用

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,房屋是重建還是加固改造、成本是高是低并不像網(wǎng)友描述得那樣簡單,這是兩套不同的標(biāo)準(zhǔn)。不是說每一棟房子或每個(gè)小區(qū)都可以推倒重建,需要差別化對(duì)待,不僅需要房屋安全鑒定部門進(jìn)行評(píng)測后決定,并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算,而且只有納入更新改造計(jì)劃的才能實(shí)施,現(xiàn)在的更新是一個(gè)片區(qū),并不是零碎化的概念。不會(huì)單獨(dú)為了這一棟就拆除再建一個(gè)新的。即便是拆除重建的,也要能夠有社會(huì)的資金來參與達(dá)到資金的平衡。一般來講推倒重建的成本會(huì)明顯增加,這類房子一般在老舊小區(qū)、樓齡長,密度或者容積率不算高,所以成本不只有建筑安裝費(fèi)用,完善周邊的配套的成本還是比較高的。

李宇嘉認(rèn)為,但對(duì)于深圳,除了一些城中村,商品房多數(shù)是新房子,而近年來一些老舊的住房也基本上更新掉了,所以深圳不太可能出現(xiàn)這種情況。

北京金訴律師事務(wù)所律師王玉臣表示,業(yè)主、租戶、裝修公司、物業(yè)需要分別承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任,而且根據(jù)責(zé)任的大小,承擔(dān)主要責(zé)任的主體還可能涉嫌刑事犯罪,可能需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

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