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5月16日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布對上交所《關(guān)于保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司向特定對象發(fā)行股票申請文件的審核問詢函》的回復(fù)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，保利發(fā)展稱，本次募集資金投向的14個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均屬于普通住宅，銷售對象均為剛需型或者剛改型客戶，其中2個項(xiàng)目涉及租賃住房，其由地方房產(chǎn)主管部門指定單位按照確定價格回購專項(xiàng)用于租賃住房，該公司不參與后續(xù)運(yùn)營。

項(xiàng)目均已于2022年12月底前開工建設(shè)，預(yù)售情況良好，后續(xù)將根據(jù)協(xié)議約定及項(xiàng)目銷售等情況開展施工及交付，滿足“保交樓、保民生”的政策要求。

截至本反饋回復(fù)報告出具日，本次募集資金投向的14個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均已開工建設(shè)，平均開工面積進(jìn)度為62%，其中3個項(xiàng)目已100%開工，并且全部項(xiàng)目均已實(shí)現(xiàn)簽約銷售。根據(jù)相關(guān)約定，本次募集資金投向的14個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2023年和2024年交付建筑面積分別超過47萬平方米和153萬平方米。

雖然保利發(fā)展將調(diào)用一切資源確保項(xiàng)目如期交付，但如果開發(fā)資金未能及時到位，仍將面臨較大交付壓力。

為此，將充分把握本次再融資契機(jī)，合理鋪排募集資金使用計劃，確保完成保交樓任務(wù)。本次募集資金全部用于與房地產(chǎn)工程建設(shè)支出相關(guān)的資本性支出，包括房地產(chǎn)主體工程建設(shè)和水電煤暖等配套設(shè)施建設(shè)的工程投入。