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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月18日，越秀地產(chǎn)在港舉行股東周年大會(huì)，就會(huì)上有股東問(wèn)及集團(tuán)的拿地問(wèn)題，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，回顧過(guò)去幾年內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)速度快速，房企亦積極布局各大城市，而越秀地產(chǎn)通之所以可以跑贏市場(chǎng)，主要由于在拍地過(guò)程中沒(méi)有犯過(guò)太大錯(cuò)誤。

他指，由于過(guò)去幾年調(diào)控政策每年節(jié)奏亦不一樣，集團(tuán)于非常激烈競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，一般都不會(huì)手，而在激烈競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，政府出手，地價(jià)就會(huì)下調(diào)，而集團(tuán)則會(huì)在這時(shí)出手?！溉粢匀ツ昕?，我們拿地的金額比前年還要多」，因此去年集團(tuán)亦抓住機(jī)會(huì)，同時(shí)布局幾大核心城市，包括深圳、上海及北京。

對(duì)于有股東擔(dān)心拿地競(jìng)爭(zhēng)激烈問(wèn)題，林昭遠(yuǎn)認(rèn)為，目前土地競(jìng)爭(zhēng)已無(wú)早年般激烈，加上集團(tuán)還有兩方式取得土地，一是TOD，另一則是城市更新項(xiàng)目。他指，由于TOD需要復(fù)雜技術(shù)，并非每家企業(yè)都有這樣能力去應(yīng)付，地鐵公司會(huì)選擇有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)去開(kāi)發(fā)，越秀地產(chǎn)于此方面就有能力去支持，他指，集團(tuán)逾五成的土地非公開(kāi)競(jìng)拍以取得，而公開(kāi)競(jìng)拍則占逾四成。