2023-05-19 16:57:33來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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5月19日，廣州珠江新城匯悅臺(tái)一套法拍房成交，競(jìng)得人為自然人，總價(jià)為1.12億元，折合單價(jià)30.5萬(wàn)/平，溢價(jià)率58%。
據(jù)了解，該套房建面約366平4房，位于匯悅臺(tái)6棟，高樓層（25層），西南向一線望江，起拍價(jià)僅19.3萬(wàn)/平。
不過(guò)，該房有昂貴的稅費(fèi)。截止至2023年4月10日，房子欠了41061元（含物業(yè)費(fèi)水費(fèi)公攤費(fèi)及車(chē)位費(fèi)），需要買(mǎi)家承擔(dān)。
此外，根據(jù)資料，這套房子的登記時(shí)間在2017年，有可能是在2017年或之前購(gòu)買(mǎi)的。彼時(shí)，匯悅臺(tái)價(jià)格大致在16.5萬(wàn)/平。以這個(gè)單價(jià)來(lái)計(jì)算，這套房子原購(gòu)買(mǎi)價(jià)預(yù)計(jì)約6039萬(wàn)左右。按照5.3%豪宅增值稅（成交價(jià)-發(fā)票價(jià)）+3%契稅+3%個(gè)稅等等來(lái)算，初步估計(jì)，這套法拍房產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，大概要940萬(wàn)。
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該套房建面約366平4房，位于匯悅臺(tái)6棟，高樓層（25層），西南向一線望江，起拍價(jià)僅19 3萬(wàn) 平。
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