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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：6月15日，合生創(chuàng)展今日在港舉行股東周年大會(huì)，對(duì)于有股東問(wèn)及為何公司去年度僅向股東宣布派紅股，而不派息。合生創(chuàng)展執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)總監(jiān)謝寶鑫認(rèn)為，此舉可增加集團(tuán)股份之流動(dòng)性，而鑒于目前內(nèi)地房地產(chǎn)市道低迷，集團(tuán)希望保留現(xiàn)金，于市場(chǎng)上尋求好的收購(gòu)機(jī)會(huì)。

謝寶鑫指，自集團(tuán)自去年下半年收購(gòu)了不少項(xiàng)目，均為一線(xiàn)城市的城市更新項(xiàng)目。他指，一般這些項(xiàng)目所需的資金較少，但發(fā)展?jié)摿Υ?，惟需要長(zhǎng)時(shí)間要孵化。他指，在過(guò)去一年集團(tuán)在城市更新項(xiàng)目所涉及資金為10億左右。

據(jù)謝寶鑫指，集團(tuán)目前的有息債務(wù)大概有800億元，當(dāng)中90%境內(nèi)的項(xiàng)目貸款，美元債及港元貸款所占很少，相信合生創(chuàng)展的美元債為內(nèi)房之中最少。他指，現(xiàn)時(shí)集團(tuán)的財(cái)務(wù)成本約為6%，雖然目前正處于加息周期，惟認(rèn)為匯率動(dòng)動(dòng)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看為雙向，他指，隨著目前境內(nèi)貸款利率向下，加上部分項(xiàng)目陸續(xù)由開(kāi)發(fā)貸款轉(zhuǎn)向商業(yè)物業(yè)貸款，相信今年利息成本會(huì)有向下的空間。