(資料圖片僅供參考)

8月18日消息，山西太原市政府辦公室近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》，8月8日起正式實(shí)施。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，《措施》的主要內(nèi)容有七項(xiàng)。包括滿足剛性住房需求，落實(shí)差別化住房信貸政策；支持改善性住房需求；支持居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅等，具體如下：

滿足剛性住房需求。落實(shí)差別化住房信貸政策。在太原市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按照中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)政策下限執(zhí)行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。

同時(shí)，支持山西中部城市群區(qū)域內(nèi)居民在太原市購(gòu)房。對(duì)山西中部城市群區(qū)域內(nèi)居民以及來(lái)并就業(yè)新市民，在太原市購(gòu)買(mǎi)商品住房的，在購(gòu)房資格審核、商業(yè)銀行貸款、住房公積金貸款等方面，享受與太原市居民同等待遇。

支持改善性住房需求。推行二手房“帶押過(guò)戶”服務(wù)模式。存在抵押項(xiàng)目的房產(chǎn)上市交易時(shí)，符合相關(guān)要求的，不需要先行還貸或墊付，即可實(shí)現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及新抵押設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)于同一房產(chǎn)上的抵押設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷(xiāo)登記等業(yè)務(wù)，根據(jù)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)“三合一”辦理，并與金融機(jī)構(gòu)、資金提存機(jī)構(gòu)及時(shí)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)信息共享。

支持居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅。出售自有住房，個(gè)人所得稅仍按照原有政策執(zhí)行。自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在太原市范圍內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。