(相關(guān)資料圖)

8月31日，江西景德鎮(zhèn)市發(fā)布關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若千措施。其中包括進一步促進市場良性發(fā)展，具體如下：

一是實行“帶押過戶”交易機制。市自然資源規(guī)劃局、景德鎮(zhèn)銀保監(jiān)分局、人行景德鎮(zhèn)分行、市公積金管理中心聯(lián)合發(fā)文，建立不動產(chǎn)登記、金融主管部門“帶押過戶”交易協(xié)同機制，通過采取預告登記、存量房資金托管、公證機構(gòu)公證提存交易資金等方式，在有效保障金融債權(quán)安全的前提下，實現(xiàn)金融機構(gòu)貸款審批業(yè)務和抵押登記相關(guān)業(yè)務流程協(xié)同，無需提前歸還舊貸款，同步完成轉(zhuǎn)移登記、新設立抵押登記和發(fā)放貸款手續(xù)，實現(xiàn)“帶押過戶”。

二是穩(wěn)步推進“交房即交證”改革。建立規(guī)劃、住建、稅務等部門參與的聯(lián)合共享機制，統(tǒng)籌推進工程建設項目審批制度、建設項目“多測合一”、稅費網(wǎng)上繳納、電子稅票推送、壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間、市政公用服務報裝接入等改革事項，優(yōu)化整合商品房預售、工程規(guī)劃核實、竣工驗收備案、房屋交付使用、稅費征繳、不動產(chǎn)登記辦理等流程，建立“交房即交證”協(xié)同機制，推進“交房即交證”實現(xiàn)常態(tài)化。

三是建立交易計稅基準價格動態(tài)調(diào)整機制。建立動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)房地產(chǎn)市場運行、價格變化等情況，定期調(diào)整存量房(含非住宅商品房)交易計稅基準價格，促進存量房交易流通。

四是緩繳城市基礎設施配套費。實行城市基礎設施配套費申請緩繳承諾制。中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面承諾可延期繳納開發(fā)項目城市基礎設施配套費，緩繳期限從施工許可證批準之日起最長不超過6個月，但須于竣工驗收備案前繳清。

五是優(yōu)化商品房預售監(jiān)管服務。按提供預售的商品房計算，對投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25%以上的，中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預售許可的最低預售形象進度為預售樓棟施工至正負零。

允許房地產(chǎn)企業(yè)在提供土地出讓合同和已繳納部分土地出讓金證明，可按土地出讓金繳納比例容缺辦理建設工程規(guī)劃許可和商品房預售許可。

監(jiān)管期限內(nèi)，中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預售重點監(jiān)管資金撥付以單棟樓棟為單位計算重點監(jiān)管資金。

六是推行“房票”安置方式。支持政策性銀行積極策應棚改攻堅行動，用足用好棚改信貸政策，穩(wěn)步提高棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置比例。政策期間暫不實施新建安置住房項目。適時啟動“房票”安置方式，給予必要政策優(yōu)惠。