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1月17日，浙江省自然資源廳、中國銀保監(jiān)會浙江監(jiān)管局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省司法廳、中國人民銀行杭州中心支行、中國銀保監(jiān)會寧波監(jiān)管局6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知》。

“帶押過戶”的核心是免去二手房交易中提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理，有利于二手房購房者節(jié)省過橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數(shù)，簡化過戶程序，方便群眾辦事，被認為是進一步降低交易的風(fēng)險和成本，盤活二手房資源、加快二手房流通和交易。

2022年6月，金華市民葉先生在金華銀行市府支行完成了浙江省首筆存量房帶抵過戶按揭貸款業(yè)務(wù)。目前，浙江全省11個地市已陸續(xù)開展二手房“帶押過戶”登記服務(wù)，并積極推進線上業(yè)務(wù)功能開發(fā)和上線，其中杭州市已成功實現(xiàn)線上“帶押過戶”辦理。據(jù)初步統(tǒng)計，全省目前已辦理400多筆業(yè)務(wù)，涉及資金約11.4億元人民幣。

《通知》要求各地盡快細化落地二手房“帶押過戶”政策，加快推動業(yè)務(wù)流程改造，明確業(yè)務(wù)標準和申請材料，提供“帶押過戶”日常登記服務(wù)。在線下業(yè)務(wù)運行順暢的基礎(chǔ)上，依托“不動產(chǎn)智治應(yīng)用”、“浙里金融綜合服務(wù)應(yīng)用”等省級應(yīng)用平臺，以“不動產(chǎn)登記+金融信貸”全省總對總多跨協(xié)同機制為基礎(chǔ)，加快推進不動產(chǎn)登記部門、第三方監(jiān)管機構(gòu)、銀行、公積金中心等各方系統(tǒng)貫通、數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，以數(shù)字化手段加強各環(huán)節(jié)風(fēng)險管控、提升辦理時效，進一步提升“帶押過戶”業(yè)務(wù)便民性和獲得感。