2023年度淳安縣公共租賃住房受理通告

(2023淳公租字第001號)

(資料圖片)

根據(jù)《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》《淳安縣公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》《淳安縣城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》《關(guān)于調(diào)整淳安縣公共租賃住房收入審核相關(guān)事項(xiàng)的通知》《關(guān)于優(yōu)化公租房分配機(jī)制相關(guān)事項(xiàng)的通知》等文件規(guī)定，現(xiàn)將淳安縣公共租賃住房的申請受理工作有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、受理對象

（一）中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍5年(含)以上;

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于55228元/年;

3.申請家庭在千島湖鎮(zhèn)無房[原有房產(chǎn)(含農(nóng)村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍]。

（二）外來務(wù)工人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有非千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍或持有《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);

2.申請人在千島湖鎮(zhèn)用人單位工作，并簽訂一年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險(xiǎn)金半年(含)以上;

3.申請家庭上年度人均可支配收入低于55228元/年;

4.申請家庭在千島湖鎮(zhèn)無房[原有房產(chǎn)(含農(nóng)村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍]。

（三）新就業(yè)大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有本縣戶籍或持有《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);

2.申請人具有全日制普通高校本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年，或申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書;

3.申請人在千島湖鎮(zhèn)用人單位工作，并簽訂一年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險(xiǎn)金半年(含)以上，或持有千島湖鎮(zhèn)營業(yè)執(zhí)照和一年(含)以上完稅證明;

4.申請家庭在千島湖鎮(zhèn)無房[原有房產(chǎn)(含農(nóng)村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍];

上述三類群體的申請人有下列情形之一的，視作不符合公共租賃住房收入準(zhǔn)入條件，不予保障：

1.申請家庭成員名下機(jī)動車輛超過1輛或車輛購買金額高于15萬元[原有車輛轉(zhuǎn)讓(注銷)未滿1年的，仍認(rèn)定為有汽車];

2.申請家庭成員名下企業(yè)投資(含出資認(rèn)繳額)超過30萬。

（四）申請廉租住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍3年(含)以上;

2.申請家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以下(低保家庭可申請實(shí)物配租或貨幣補(bǔ)貼;人均收入在低保標(biāo)準(zhǔn)至低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍之間的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼);

3.申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米，或3人以上家庭住房建筑面積低于45平方米[原有房產(chǎn)(含農(nóng)村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍]。

二、房源情況

房源主要分布于風(fēng)暴巷、圓夢家苑等小區(qū)，具體的房源座落、數(shù)量、面積、戶型以選房通告為準(zhǔn)。

三、租期和租金標(biāo)準(zhǔn)

1.公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經(jīng)重新申請審核符合條件的承租人可以續(xù)租，其中新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員、外來務(wù)工人員的承租期累計(jì)不得超過6年。

2.公共租賃住房租金實(shí)行動態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次，并向社會公布。目前，中等偏下收入住房困難家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米·月，外來務(wù)工人員的租金標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米·月，新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員的租金標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米·月。

3.廉租住房實(shí)物配租的租金按照0.6元/平方米·月執(zhí)行。廉租住房貨幣補(bǔ)貼執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：低保家庭按12元/平方米·月，人均收入在低保標(biāo)準(zhǔn)以上至低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)的其他低收入家庭按8元/平方米·月。

四、申請受理時間

法定工作日。

五、申請、審核、公示流程

1.符合申請條件的家庭通過登錄浙江政務(wù)網(wǎng)或浙里辦APP，輸入“公租房承租資格確認(rèn)”選擇淳安縣進(jìn)行申報(bào)。具體申報(bào)流程見附件。

2.審核公示。縣住建局會同民政局、人社局、規(guī)資局、公安局、公積金中心等部門對申請家庭的收入、房產(chǎn)、戶籍、車輛等情況進(jìn)行聯(lián)合審核，確定基本符合條件的申請家庭，并在千島湖門戶網(wǎng)站、《今日千島湖》等媒體上公示(公示期7天)，接受社會各界監(jiān)督。不符合條件的電話告知申請主體不符合條件原因。

六、選房順序的確定及選房家庭的產(chǎn)生

按配租原則對符合條件的申請家庭分批次進(jìn)行分類搖號并產(chǎn)生選房順序號，按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量不少于1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進(jìn)入輪候，輪候期一年。搖號結(jié)果及公開選房通告將在千島湖門戶網(wǎng)站上發(fā)布。

七、違規(guī)處理

(一)承租人有下列情形之一的，住保房管部門有權(quán)取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房;承租人不配合的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

1.采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的;

2.無正當(dāng)理由，連續(xù)6個月以上未實(shí)際居住的;

3.累計(jì)6個月以上未繳納租金的;

4.擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的;

5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的;

6.不再符合規(guī)定的申請條件，未按時辦理退出手續(xù)的;

7.存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

(二)承租人有第(一)條規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

1.自取消其公共租賃住房租賃資格之日至實(shí)際退房之日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍繳納租金;

2.對有第(一)條第2、3項(xiàng)規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起2年內(nèi)，縣住建局不再批準(zhǔn)其保障性住房申請資格;對有第(一)條其他規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起5年內(nèi)，縣住建局不再批準(zhǔn)其保障性住房申請資格。

八、辦公(受理)地點(diǎn)及咨詢電話

資格審核：縣住建局住保中心(千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路221號辦公樓一樓)，咨詢電話：0571-64831439。

選房配租：縣建設(shè)集團(tuán)保障房公司(千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路221號辦公樓一樓)，咨詢電話：0571-64815879。

附件：

1.公租房申請操作指南(手機(jī)端)

2.公租房申請操作指南(電腦端)

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手機(jī)端操作指南

電腦端操作指南

淳安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年4月22日