老舊小區(qū)改造是城市更新的重要一環(huán)，事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)。老舊小區(qū)提升改造，不僅僅是一項(xiàng)民生工程，更是一項(xiàng)民心工程，是城市品質(zhì)和溫度的體現(xiàn)。

(資料圖片僅供參考)

煥然一新的面貌、整潔平坦的道路、新增規(guī)范的停車(chē)位……近年來(lái)，我市持續(xù)加大老舊小區(qū)改造力度，改造完工1000余個(gè)小區(qū)，不僅“改”出了群眾的新生活，也讓群眾的幸福感與獲得感不斷提升。

廣安區(qū)一老舊小區(qū)改造后，環(huán)境變得干凈又整潔（資料圖片）。

升級(jí)改造 居民生活環(huán)境越來(lái)越好

“通過(guò)改造和治理，小區(qū)環(huán)境變整潔了，車(chē)輛停放更有序了，居住在這里舒心又安心，幸福感也大大提升了?！?月17日，廣安區(qū)北辰街道建設(shè)路40號(hào)小區(qū)居民鄧女士感慨地說(shuō)。

廣安區(qū)北辰街道建設(shè)路40號(hào)小區(qū)是一個(gè)無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)，以前存在小區(qū)臟亂差等現(xiàn)象，也存在停車(chē)難、停車(chē)亂等問(wèn)題，嚴(yán)重影響居民出行。自去年該小區(qū)通過(guò)分類(lèi)治理，實(shí)施老舊小區(qū)改造，建立起“黨支部（黨小組）+網(wǎng)格”管理體系后，小區(qū)發(fā)生了明顯變化。如今，該小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了停車(chē)位，還加強(qiáng)清掃保潔力度，營(yíng)造出舒適的居住環(huán)境。

老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。為不斷提升小區(qū)治理水平，2020年7月，我市開(kāi)展小區(qū)分類(lèi)治理試點(diǎn)，把全市小區(qū)分為商品房小區(qū)、集中安置小區(qū)、老舊小區(qū)、商住混合小區(qū)、城鄉(xiāng)接合部小區(qū)、單位家屬院小區(qū)6大類(lèi)，采取針對(duì)性強(qiáng)的個(gè)性化措施進(jìn)行治理。

緊密結(jié)合鞏固提升全國(guó)文明城市創(chuàng)建成果，近年來(lái)，我市全力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，全市已納入中省改造計(jì)劃老舊小區(qū)1499個(gè)、惠及居民10萬(wàn)余戶(hù)，完工1100余個(gè)、7萬(wàn)余戶(hù)，累計(jì)增設(shè)電梯300余部，老舊樓院悄然“蛻變”，“改”出了居民的幸福新生活，讓廣大居民收獲了滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感。

縱向看成效，橫向找差距。“就老舊小區(qū)改造而言，我市與中省要求、先進(jìn)市州、人民期盼相比，還存在差距?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，首先，老舊小區(qū)改造質(zhì)量總體不高，缺乏特色亮點(diǎn)。其次，目前納入老舊小區(qū)改造范疇的主要是2000年以前建成的小區(qū)，但仍有較大部分2000年以后的小區(qū)質(zhì)量環(huán)境較差，未納入改造，且大多數(shù)老舊小區(qū)存在無(wú)物業(yè)管理、無(wú)大修基金的問(wèn)題，業(yè)主“花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)”的意識(shí)不強(qiáng)，共建共治共享的長(zhǎng)效管理機(jī)制尚未形成。

廣安區(qū)一老舊小區(qū)改造后，車(chē)輛停放更有序了（資料圖片）。

查漏補(bǔ)缺 居民幸福感“原地升級(jí)”

如何讓更多老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)美麗“蝶變”？下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將嚴(yán)格對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)，查漏補(bǔ)缺，從多方面發(fā)力，攻堅(jiān)提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量，聚力使廣大居民幸福感原地再升級(jí)。

按照“清單制+責(zé)任制+時(shí)間表”的方式，該局明確目標(biāo)任務(wù)、優(yōu)化建設(shè)時(shí)序，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，全力推進(jìn)老舊小區(qū)項(xiàng)目改造工作，并嚴(yán)格時(shí)限要求，對(duì)標(biāo)省定目標(biāo)任務(wù)和進(jìn)度要求，力爭(zhēng)2022年的續(xù)建項(xiàng)目和2023年計(jì)劃新開(kāi)工項(xiàng)目11月底前全面開(kāi)工、完工，新增設(shè)電梯100部。

廣泛發(fā)動(dòng)群眾必不可少。該局將著力把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造融入社區(qū)治理體系，由屬地政府組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)及相關(guān)部門(mén)通過(guò)發(fā)放調(diào)查（問(wèn)卷）表、召開(kāi)院壩會(huì)等方式，問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)效于民，真正讓改造由“為居民端菜”轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝删用顸c(diǎn)菜”，激發(fā)群眾參與熱情，形成共建共治共享的格局。

在提升改造品質(zhì)上，該局將堅(jiān)持質(zhì)量?jī)?yōu)先，實(shí)行關(guān)口前移、動(dòng)態(tài)監(jiān)管、全程控制，確保改造質(zhì)量符合既定標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)得起時(shí)間和群眾檢驗(yàn)；注重品質(zhì)打造和深層次改造相結(jié)合，嚴(yán)把“細(xì)節(jié)關(guān)”、嚴(yán)守“品質(zhì)關(guān)”，充分發(fā)揮試點(diǎn)先行、示范帶動(dòng)的作用，將在每個(gè)縣（市、區(qū)）打造1至2個(gè)改造示范點(diǎn)，讓群眾居住生活環(huán)境不僅有“安全保障、功能完善”，更有“顏值提升、氣質(zhì)蛻變”，切實(shí)為城市增亮點(diǎn)、留記憶。

值得一提的是，該局將完善后續(xù)管理，深入推動(dòng)城市老舊小區(qū)（院落）治理補(bǔ)短提質(zhì)和居民小區(qū)物業(yè)矛盾糾紛排查整治，落實(shí)老舊小區(qū)屬地管理責(zé)任，堅(jiān)持管理模式和小區(qū)規(guī)模、居民收入相匹配，讓改造成果持續(xù)鞏固，著力構(gòu)建“一次改造、長(zhǎng)期保持”的管理機(jī)制。

對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完善的小區(qū)，以“政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作”的方式，推行準(zhǔn)物業(yè)管理，達(dá)到有組織體系、有專(zhuān)人管理、有規(guī)章制度的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)單體獨(dú)棟住宅，基礎(chǔ)設(shè)施不完善且無(wú)法引入市場(chǎng)化物業(yè)的小區(qū)，結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，封閉單體獨(dú)棟住宅或與相鄰小區(qū)就近整合為一個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并優(yōu)先選聘周邊有在管項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。暫不具備專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）通過(guò)村（居）民委員會(huì)代管、居民自管等方式，逐步實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。（廣安日?qǐng)?bào)全媒體記者 ?劉甜甜）