青島上合核芯產(chǎn)業(yè)腹地

落址上合、臨空、軌道交通示范區(qū) 三芯交匯處，占領(lǐng)城市核芯地段。

品質(zhì)園區(qū)丨精工鑄造丨專屬定制丨私屬庭院丨智慧運(yùn)營(yíng)

效果圖

【品牌實(shí)力】

春光中京直屬于春光里產(chǎn)業(yè)資本集團(tuán)。集團(tuán)總部坐落于北京，是一家集基金+基地+招商+智慧運(yùn)營(yíng)為一體，助力中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)城投資的全鏈條綜合服務(wù)商，集團(tuán)圍繞產(chǎn)業(yè)定位VC＋城市合伙人打造了中京服務(wù)平臺(tái)，擁有金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)、建筑施工、產(chǎn)業(yè)招商及園區(qū)運(yùn)營(yíng)全方位專業(yè)體系，下設(shè)中京產(chǎn)發(fā)、中京建設(shè)、中京智慧運(yùn)營(yíng)、中京投資四大業(yè)務(wù)板。

【項(xiàng)目地址】

項(xiàng)目地址：青島膠州市李哥莊德才路與海碩路交匯處西南

招商中心：青島膠州市李哥莊鎮(zhèn)沽河大街177號(hào)

【項(xiàng)目信息】

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中京產(chǎn)發(fā)·春光康谷項(xiàng)目是由春光中京打造的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于上合經(jīng)濟(jì)示范區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目總規(guī)模500畝，規(guī)劃建筑面積50萬(wàn)㎡，總投資額約30多億。項(xiàng)目分二期進(jìn)行，首期開(kāi)發(fā)191畝。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位于智能制造、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、智慧醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，打造綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項(xiàng)目產(chǎn)品：建筑面積約700-30000㎡優(yōu)質(zhì)廠房

項(xiàng)目?jī)r(jià)格：標(biāo)準(zhǔn)化廠房約3500元/㎡

項(xiàng)目容積率：1.6

產(chǎn)權(quán)年限：50年大產(chǎn)權(quán)

項(xiàng)目交付日期：分批次交付，第一批次開(kāi)工2024年3月，約一年半交付

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為智能制造、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、智慧醫(yī)療等

未來(lái)展望：項(xiàng)目整體達(dá)產(chǎn)后將引進(jìn)入園企業(yè)總數(shù)約500家、安排就業(yè)近萬(wàn)人

效果圖

【項(xiàng)目交通】

項(xiàng)目周邊交通呈五橫五縱網(wǎng)格分布，形成了海陸空立體化交通網(wǎng)路，包括機(jī)場(chǎng)、高鐵、地鐵、高速、城市主干道等，交通運(yùn)輸非常便利。

公路方面：項(xiàng)目周邊分布著五條主路，五條主路貫穿東西，由北到南分別是青銀高速、204國(guó)道、春陽(yáng)路、正陽(yáng)路和青蘭高速，將膠州、城陽(yáng)、青島主城區(qū)緊密聯(lián)通；

航空方面：項(xiàng)目距離膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)直線距離僅8公里，20分鐘車程，膠東機(jī)場(chǎng)的設(shè)計(jì)運(yùn)行等級(jí)為國(guó)內(nèi)民航最高的4F級(jí)，該機(jī)場(chǎng)也是山東省首座4F級(jí)機(jī)場(chǎng)，定位為“世界一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先”的東北亞國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)，目前圍繞機(jī)場(chǎng)各種配套設(shè)施正在大力興建，機(jī)場(chǎng)配備眾多大型物流，為物流配套提供有力支持。

軌道方面：從項(xiàng)目至膠州北站直線距離14公里，30分鐘車程；至紅島樞紐站直線距離10公里，約20分鐘車程；至藍(lán)村站直線距離7.5公里，約15分鐘車程；目前最近的地鐵站膠東站直線距離5公里，規(guī)劃地鐵15號(hào)線的李哥莊站距離項(xiàng)目直線距離約1公里，預(yù)計(jì)2028年完工；

城市級(jí)交通樞紐：項(xiàng)目憑借海、陸、空立體化交通網(wǎng)絡(luò)，到達(dá)城陽(yáng)高新區(qū)25分鐘車程，膠州主城區(qū)30分鐘車程，青島主城區(qū)45分鐘車程，1小時(shí)內(nèi)自駕可覆蓋青島全域；2小時(shí)乘高鐵可達(dá)濟(jì)南，3小時(shí)飛往北京、上海。

區(qū)位圖

【項(xiàng)目配套】

生活配套：項(xiàng)目周邊配套完善，項(xiàng)目周邊四公里范圍內(nèi)，包含學(xué)區(qū)配套：膠州八中、17所幼兒園、7所小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，引進(jìn)“利群”、“利客來(lái)”等4家大型超市。周邊小區(qū)更是數(shù)不勝數(shù)，如青島風(fēng)景小區(qū)容納人數(shù)達(dá)到上萬(wàn)人等等

產(chǎn)業(yè)配套：周邊多種產(chǎn)業(yè)林立，并有德才股份、海碩環(huán)保、天能重工三家上市企業(yè)毗鄰項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)氛圍良好，益于企業(yè)發(fā)展，上下游配套產(chǎn)業(yè)鏈已相當(dāng)成熟

金融配套：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)商銀行、郵政存蓄、青島銀行等

物流配套：得高物料中心、宇佳物流山東膠州李哥莊營(yíng)業(yè)處、鴻勝國(guó)際航空貨運(yùn)、恒豐運(yùn)通物流、韻達(dá)快運(yùn)機(jī)場(chǎng)公司等

生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目周邊景觀資源充沛，西鄰大沽河，東依桃源河以及棘洪灘水庫(kù)，這里水系環(huán)繞，綠色生態(tài)，環(huán)境宜人

效果圖

【產(chǎn)品信息】

項(xiàng)目的立面風(fēng)格：現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)，簡(jiǎn)潔明快

項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)/棟數(shù)/樓座總高度：框架結(jié)構(gòu)，一期40棟，限高50m

不同結(jié)構(gòu)的，建筑面積范圍和主力面積：鋼混和鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品、700-30000㎡都有，根據(jù)客戶需求進(jìn)行定制，看企業(yè)需求

產(chǎn)品的活動(dòng)荷載：標(biāo)準(zhǔn)層荷載500kg/㎡，也可以根據(jù)客戶需求定制

5、項(xiàng)目一規(guī)劃4個(gè)出入口

6、項(xiàng)目的主干道寬10米，主干道轉(zhuǎn)彎半徑12米，其他道路轉(zhuǎn)彎半徑9米

7、物業(yè)費(fèi)：1.8/2.1元/㎡/月

【標(biāo)準(zhǔn)框架廠房平面圖】

A1、A15棟建筑一層平面圖

A1、A15棟建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

A8棟建筑一層平面圖

A8棟建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖