(資料圖片)

7月中旬，央行在新聞發(fā)布會上提出，支持和鼓勵商業(yè)銀行按照市場化、法治化的原則，與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或是新發(fā)放貸款置換存量貸款。

8月25日，中信銀行副行長謝志斌就存量房貸利率一事，在中期業(yè)績發(fā)布會上作出回應(yīng)。

謝志斌表示，該行密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場的動向，也對該行行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行及時梳理和分析，對可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整，已經(jīng)做好了預(yù)案。

“同業(yè)各行對政策的理解也是不盡相同的。” 謝志斌解釋，在實際操作過程中，銀行需要考慮對客政策的一致性，也要考慮各區(qū)域的差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素。比如說，從客戶角度看，各銀行按照相同的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，更有利于提高公平性。但是從區(qū)域情況來看， 歷史上地產(chǎn)政策是“因城施策”的，各地區(qū)按揭貸款利率差異比較大，存量利率調(diào)整確實比較難實行“一刀切”的管理政策。

謝志斌提到，中信銀行目前按揭貸款規(guī)模大概是 9500 億元，其中存量利率高于新發(fā)生利率的占到 6000億，這部分按揭每降低10BPs，將會影響到該行貸款收益大概是 6 個億，影響凈息差 0.8BPs，和行業(yè)整體的 0.9-1BPs 相比還是相對有一點(diǎn)優(yōu)勢。