2022-12-08 15:54:10來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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2022觀點學(xué)徒計劃-線上季·現(xiàn)場快訊：12月8日，以“產(chǎn)業(yè)、物流、新基建的投資方略”為主題的2022觀點學(xué)徒計劃-線上季第六場專題會議如期舉行。會上，高力國際中國區(qū)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)部高級董事王少華，就“新消費模式下倉儲物流投資新格局與新機遇”發(fā)表演講。
他表示，目前美聯(lián)儲加息，美元強勢；宏觀環(huán)境對市場不確定性因素的影響較大；整體的投資風(fēng)格趨向保守。這些使得外資投資城市圈縮小，對部分城市項目暫緩審批。開發(fā)型基金對于物流資產(chǎn)所在的城市的投資謹慎度提高，在未來不確定性因素影響下，以縮小投資城市范圍來規(guī)避潛在的投資風(fēng)險。
但物流地產(chǎn)是高度標(biāo)準(zhǔn)化的資產(chǎn)，具有良好的流動性。隨著整體制造業(yè)及消費不斷發(fā)展，物流地產(chǎn)整體投資風(fēng)險較低，投資回報率比較穩(wěn)定。外資投資機構(gòu)及開發(fā)型基金投資份額縮減，城市圈縮小，市場機會增多，這使得險資的投資機會增多。
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