2023-02-24 07:36:22來源：互聯(lián)網(wǎng)
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1、住房公積金貸款，五年以下利率為2.75%，五年期以上利率為3.25%，全國(guó)統(tǒng)一，不存在上浮下浮情況。
2、商業(yè)性住房貸款，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。
公積金貸款和商業(yè)貸款除了利率不同以外，還有以下區(qū)別：
1、貸款范圍不同：公積金貸款不能用于購(gòu)買商住，只能用于買住宅、裝修等，商業(yè)貸款范圍較為寬松，除住宅外，商住兩用的房產(chǎn)也可以申請(qǐng)商貸；
2、貸款額度不停：公積金貸款額度每個(gè)城市都設(shè)置有上限，商業(yè)貸款則沒有明確的上限規(guī)定；
3、貸款流程不同：申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款；
4、審批時(shí)間不同：公積金貸款大約需要40個(gè)工作日的時(shí)間，而商業(yè)貸款只需要20個(gè)工作日的時(shí)間；
5、面向?qū)ο蟛煌汗e金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請(qǐng)，而商業(yè)貸款則是面對(duì)社會(huì)公眾開放申請(qǐng)。
責(zé)任編輯：標(biāo)簽： 公積金貸款
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