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4月11日，新世界發(fā)展有限公司旗下的內地物業(yè)旗艦新世界中國，成功在深圳證券交易所發(fā)行國內首單商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（以下簡稱“CMBS”）——“中金-新世界云門商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃”。

據(jù)觀點新媒體了解，該項目發(fā)行規(guī)模10.01億元，優(yōu)先級信用評級為AAAsf，發(fā)行票面利率3.5%，發(fā)行期限為3+3+3+3年，中國國際金融股份有限公司（以下簡稱“中金公司”）擔任計劃管理人。此次CMBS的成功發(fā)行，標志著新世界邁出了資產(chǎn)證券化重要的一步，彰顯了金融機構及投資者對目標項目和集團綜合實力的高度信任和認可，也為信用資本市場注入信心與動力。

另外，近年來，政府高度重視盤活存量資產(chǎn)工作，鼓勵加快推進存量資產(chǎn)盤活，積極擴大有效投資，本次中金-新世界云門CMBS項目的成功發(fā)行，體現(xiàn)了新世界盤活存量資產(chǎn)的決心，也將助推新世界中長期融資渠道的持續(xù)多元化健康發(fā)展。

本次目標項目為廣州北城市門戶區(qū)的新世界·云門NEWPARK購物中心及車位部分。云門NEWPARK首創(chuàng)Mall+Park沉浸公園式商業(yè)模式和體驗，創(chuàng)新地通過連廊天橋和地下通道將購物中心MALL、私屬功能文體中心-云悅NEWSENSE、特色開放式下沉廣場-云里NEWSQUARE、品質生活體驗空間-云集NEWMARKET、新世界酒店、城市級街區(qū)公園等不同空間相互連通，打造多維樂活體驗空間。

自2018年亮相以來，云門NEWPARK日均客流超10萬，超過170個品牌匯聚與此，薈萃國際大牌、多元業(yè)態(tài)組合、原創(chuàng)IP活動。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士表示，新世界·云門NEWPARK是新世界在廣州的城市綜合體力作，是一項極具吸引力和代表性的商業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)品。本單CMBS成功發(fā)行，是新世界充分挖掘和釋放商業(yè)地產(chǎn)項目資產(chǎn)價值、賦活存量資產(chǎn)的有益創(chuàng)新嘗試，也為投資者提供多樣選擇。