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7月3日，英皇國際集團(tuán)有限公司披露公告稱，擬以19.43億港元的價(jià)格出售目標(biāo)公司Joybridge Services Limited全部股權(quán)。

據(jù)悉，買賣雙方已訂立買賣協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)以代價(jià)約19.43億港元(可予調(diào)整)買賣目標(biāo)公司Joybridge Services Limited全部股權(quán)，以及目標(biāo)公司欠付賣方的賣方貸款。代價(jià)包括目標(biāo)集團(tuán)資產(chǎn)凈值；賣方貸款。

買方為英皇代理，是一間香港注冊成立的公司，其主要業(yè)務(wù)為投資控股及由一個(gè)私人酌情信托（由楊受成博士創(chuàng)立）間接控制。因此，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

交易標(biāo)的所擁有的物業(yè)為健威坊購物商場，位于香港英皇道560號，為一幢占據(jù)地庫、地下低層及地下高層的購物中心，建筑面積為約13.2萬平方呎。一名獨(dú)立專業(yè)估值師于2023年6月15日就該物業(yè)作出的公允市場估值為20億港元。

英皇國際表示，經(jīng)定期審視其投資組合的業(yè)務(wù)營運(yùn)后，集團(tuán)認(rèn)為該物業(yè)位于傳統(tǒng)旅游購物區(qū)以外，乃屬非核心投資物業(yè)組合，透過改裝或重建工程以進(jìn)一步大幅升值機(jī)會(huì)有限。因此，相比約9.17億港元購入成本，管理層認(rèn)為出售事項(xiàng)是實(shí)現(xiàn)約10.83億港元資產(chǎn)增值的良機(jī)。

該出售事項(xiàng)將釋放款項(xiàng)凈額約11.36億港元（可予調(diào)整）予本集團(tuán)用作一般營運(yùn)資金，以及將加強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況，以支持未來投資機(jī)會(huì)及優(yōu)化其投資組合以獲取更高回報(bào)。

值得注意的是，英皇國際表示，為了配合出售的緣故，于解除及取消該物業(yè)現(xiàn)有抵押約8.05億港元以及視乎根據(jù)買賣協(xié)議的條款進(jìn)行調(diào)整后，出售事項(xiàng)之所得款項(xiàng)凈額估計(jì)為約11.36億港元，其中不少于80%將用于豐富營運(yùn)資金以供經(jīng)營及擴(kuò)展現(xiàn)有物業(yè)發(fā)展及物業(yè)投資業(yè)務(wù)，旨在加強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況，以支持未來投資機(jī)會(huì)，并加強(qiáng)其投資組合以獲取更高回報(bào)；其馀款項(xiàng)將用于一般營運(yùn)資金，如本集團(tuán)員工成本、專業(yè)費(fèi)用及其他一般行政及經(jīng)營開支。